Immobilienverwaltung
Immobilien zu verwalten bedeutet Verantwortung zu übernehmen. Wir entlasten Eigentümer, schaffen Klarheit im Alltag und sorgen dafür, dass Immobilien langfristig funktionieren – persönlich, zuverlässig und mit Weitblick.
Warum Prefera in der Immobilienverwaltung?
Eine gute Immobilienverwaltung zeigt sich nicht nur in Zahlen, sondern im Alltag. In klaren Abläufen, verlässlicher Kommunikation und dem sicheren Gefühl, dass alles geregelt ist.
Wir hören zu, verstehen Ihre Situation und übernehmen Verantwortung – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Mit Erfahrung, Struktur und persönlichem Engagement sorgen wir für Stabilität, Werterhalt und eine nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
1.
AnlageobjekteAnlageobjekte erfordern eine Verwaltung, die vorausschauend denkt und im Alltag zuverlässig funktioniert. Wir übernehmen die administrative und technische Bewirtschaftung von Miet- und Anlageobjekten – persönlich, strukturiert und mit einem klaren Blick für Werterhalt und Ertrag.
Wir betreuen unter anderem Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Gewerbe-, Industrie- und Büroobjekte sowie Lagerflächen, Garagen und Parkplätze. Dabei behalten wir alle relevanten Themen im Blick und entlasten Sie spürbar im Tagesgeschäft.
So unterstützen wir Sie:
- Mieterbetreuung und Vertragswesen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
- Mietzinsinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge
- Liegenschaftsbuchhaltung inkl. Verwaltungs-, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Unterhaltsplanung, Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
Mehr Informationen zur Bewertung folgender Objektarten
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Bauland
2.
StockwerkeigentumIn Stockwerkeigentümergemeinschaften treffen unterschiedliche Bedürfnisse aufeinander. Wir sorgen für Struktur, Klarheit und eine verlässliche Organisation – sachlich, fair und partnerschaftlich.
Von der Vorbereitung der Versammlung bis zur Umsetzung von Beschlüssen: Wir begleiten die Gemeinschaft so, dass Entscheidungen nachvollziehbar werden und der Wert der Liegenschaft langfristig gesichert ist.
So unterstützen wir Sie:
- Organisation und Leitung der Eigentümerversammlung
- Budget, Jahresrechnung und transparente Kostenführung
- Instandhaltungsplanung und Koordination von Massnahmen
- Kommunikation mit Eigentümern, Umsetzung von Beschlüssen
- Begründung von Stockwerk- und Miteigentum mit Ausarbeitung Reglement, Nutzungs- und Verwaltungsordnung samt Wertquotenberechnung
3.
ErstvermietungEin Neubau oder eine umfassend sanierte Liegenschaft braucht einen starken Start. Wir begleiten die Erstvermietung von der Vorbereitung bis zur Übergabe – mit klarer Positionierung, professioneller Vermarktung und einer sorgfältigen Auswahl passender Mieter.
So entsteht von Anfang an Stabilität – für Eigentümer und Mieter.
So unterstützen wir Sie:
- Mietzinsfestlegung und Vermarktungsstrategie
- Inserate, Interessentenmanagement und Besichtigungen
- Bonitäts-/Dossierprüfung und Auswahl
- Vertragsabschluss, Wohnungsabnahme und Übergabe
4.
EinzelvermietungOb Wohnung, Einfamilienhaus oder Gewerbefläche: Bei Einzelvermietungen zählt ein effizienter Prozess und ein gutes Gespür für die richtigen Mieter. Wir übernehmen die Vermietung end-to-end – persönlich, strukturiert und mit Blick auf ein langfristig passendes Mietverhältnis.
So unterstützen wir Sie:
- Objektaufnahme, Empfehlung Mietzins, Inserierung
- Koordination von Anfragen und Besichtigungen
- Prüfung der Bewerbungen und Entscheidungsvorbereitung
- Vertragswesen, Abnahme/Übergabe und Start der Bewirtschaftung
Bereit für den
nächsten Schritt?
Jede Immobilie ist anders. Deshalb nehmen wir uns Zeit, Ihre Situation zu verstehen. Gemeinsam besprechen wir, wie wir Sie in der Verwaltung unterstützen können – klar, verlässlich und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Peter Krebs
Leiter Bewirtschaftung und Mitglied der Geschäftsleitung
Mitgliedschaft
Wir sind Mitglied der Fachkammer Stockwerkeigentum des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft SVIT. Die Kammer bietet einen intensiven Fachaustausch und ist ein Gütesiegel für die besondere Qualifikation rund um Fragen des Stockwerkeigentums.
W. H., Auftraggeber
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