Lichtdurchflutete Attikawohnung in Bahnhofsnähe mit Bergsicht

Sargans

Sargans verbindet. Als regionales, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum gibt es dem ganzen Bezirk seinen Namen. Seine besondere geografische Lage am Südfuss des Gonzen und an der Schnittstelle dreier wichtiger Verkehrsachsen macht Sargans zu einer Drehscheibe. Sowohl die Autobahn wie auch die Zugverbindungen gewähren einen guten Anschluss. Mit der neuen S-Bahn wird die Bahnverbindung noch optimiert, der Bahnknoten Sargans wird in alle Richtungen jede halbe Stunde bedient. Die Kantonsschule, das Berufsbildungszentrum und weitere Lehranstalten bieten Studien-, Ausbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten für Studierende aus der ganzen Region. Zahlreiche Betriebe sind in Sargans angesiedelt, bringen Innovation und Arbeitsplätze und sind ein guter Boden für die wirtschaftliche Zukunft.

Das historische Erbe von Sargans wird sorgsam gepflegt.  Es pflegt seine Traditionen und ist gleichzeitig offen für die Zukunft und für Neues.

7320 Sargans liegt im Bezirk Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sargans hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 6’522 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.7% verändert (Kanton: +24.5%).

Diese lichtdurchflutete Attikawohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Sargans sowie durch eine grosszügige Raumgestaltung mit viel Charme. Mit 112 m² Wohnfläche und einer 28 m² grossen Terrasse bietet sie ein komfortables Wohnambiente, das sowohl Platz als auch Lebensqualität garantiert. Die dreiseitige Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für eine natürliche Belichtung aller Räume und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl, welches zum Verweilen einlädt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die funktionale und grosszügige Küche, welche Ihnen bei der Zubereitung köstlicher Gerichte ein Lächeln auf die Lippen zaubern wird. 

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit offenem und gedecktem Bereich – perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Anlässe mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum imposanten Bergpanorama.

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung inkl. aller Gerätschaften befindet sich in neuwertigem Zustand, da sie seit ihrer Erstellung sehr selten bewohnt und demzufolge nur geringfügig beansprucht wurde. 

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, machen diesen Standort nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für Ruhesuchende, welche auf eine gute Erschliessung nicht verzichten möchten.

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende (neuwertige) Inventar bzw. die Möblierung gegen Aufpreis auf Verhandlungsbasis zu übernehmen.

Diese Attikawohnung vereint urbanen Komfort mit Weitblick, Licht, Ruhe und hoher Wohnqualität – ein Angebot, welches man sich nicht entgehen lassen sollte.

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*