Charmantes Wohnhaus im Herzen von Pfäfers

Pfäfers

7312 Pfäfers liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Pfäfers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 1’563 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.5% verändert (Kanton: +22.5%).

Dieses charmante, ältere Wohnhaus, mit Baujahr um ca. 1800, liegt im Herzen des idyllischen Dorfes Pfäfers, nur wenige Schritte von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Mit seiner zentralen Lage in der Kirchgasse 4 bietet es zwei Wohneinheiten – eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung und eine 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung. Der wunderschöne Riemenboden, die Kassettenwände und -decken und ein alter, stilvoller Ofen im Wohnzimmer verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.

Der Garten besticht mit seinen prächtigen Obstbäumen und mehreren Außenplätzen, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Anwesen hat eine besondere Geschichte, da es früher als Schulhaus diente. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Gästehaus sowie ein ehemaliges Bienenhaus, das liebevoll zu einer gemütlichen Schlafkammer umgebaut wurde.

Das gesamte Grundstück umfasst 553 m², wobei die Wohnfläche insgesamt 162 m² beträgt. Das Haus bietet viel Raum und Potenzial, erfordert jedoch Renovierungen, sowohl am Gebäude selbst als auch an der Haustechnik. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.

Dieses Haus eignet sich besonders für Familien oder Menschen, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Dorflage, die vielfältigen Außenbereiche und die aussergewöhnliche Geschichte des Hauses machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle jene, welche das Besondere suchen.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit eines kompletten Rückbaus aller sich auf dem Grundstück befindlichen Gebäude, um Platz für einen Neubau, frei nach Ihren Wünschen, auf der “grünen Wiese” zu schaffen. 

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*