Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit atemberaubender Weitsicht

Amden

Amden kann nicht nur mit günstigen Steuern, sondern auch mit hoher Lebensqualität punkten. Amden hebt sich von andern Gemeinden vor allem ab durch folgende Vorzüge: Wenig Verkehrslärm aus Luft und Strassen; kein Durchgangsverkehr; gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr (Halbstundentakt mit Bus zum Schnellzugsbahnhof Ziegelbrücke); lebendige intakte Dorfstruktur; gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur; bevorzugte Südhang-Wohnlagen mit grossartigem, sich weit öffnendem Bergpanorama; häufig nebelfrei; vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter; reich an intakter Naturlandschaft zwischen dem Walensee und den Bergen Leistkamm, Gulmen, Mattstock und Speer.

8873 Amden liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 1’847 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.6% verändert (Kanton: +20.6%).

» Gemeinde Amden 

Willkommen in Ihrer neuen 4 ½-Zimmer-Wohnung in Amden, wo moderner Komfort auf natürliche Schönheit trifft! Diese geräumige Wohnung bietet mit ihren 124 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss ein einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Baujahr 2012 verspricht moderne Annehmlichkeiten und solide Bauqualität. Sie sind Teil einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Einheiten.

Mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung direkt ab der Tiefgarage, was einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die kontrollierte Lüftung, welche für stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt. In Kombination mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer, geniessen Sie jederzeit optimales Raumklima, während Sie den Blick durch die grosse Fensterfront auf den malerischen Walensee und das imposante Glarnerland schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche für erholsame Nächte sorgen. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, bietet aber die Flexibilität für verschiedene Zwecke, wie produktives Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC), welches Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm steht ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Ihrer Gäste gerecht zu werden. Die grosszügige Küche ist mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.

Der Balkon mit 24m² erstreckt sich über die ganze Breite an der Südseite und bietet einen unverbaubaren Panoramablick. Es entsteht ein gemütlicher Ort, um die frische Bergluft und die malerische Umgebung bei einem Kaffee oder einem guten Glas Wein zu geniessen.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenparkplatz und einen Keller abgerundet, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In Gehdistanz befindet sich der Sessellift, welcher Sie zu den herrlichen Wanderwegen und Skipisten der Region führt. Hier finden Sie das ideale Gleichgewicht zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung.

Erleben Sie das Beste von Amden in dieser einladenden Eigentumswohnung, welche modernen Komfort mit einer fantastischen Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*