Zweifamilienhaus an top Lage

Willkommen im Zweifamilienhaus in Bad Ragaz, welches im Jahr 1972 gebaut wurde. Das Haus befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Wohnlage, unmittelbar am Waldrand, verfügt über eine Grundstücksfläche von 609 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und modernem Leben.

Das Haus besteht aus einer 5 ½-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche im Untergeschoss.

Raumprogramm 5 ½-Zimmer-Wohnung im Terrassengeschoss:
Die drei Zimmer versprechen Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur Erholung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf welchem Sie Aussicht und Ruhe geniessen können. Das Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die Küche mit offenem Essbereich komplettieren das Angebot.

Raumprogramm 3 ½-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss:
In dieser Wohnung sind zwei Zimmer und ein Wohnzimmer angeordnet. Sie verfügt dazu über eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Diverse Kellerabteile, welche sich ebenfalls im Untergeschoss befinden, sorgen für genügend Stauraum.

Der Garten ist zudem der perfekte Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen.

Neben der Einzelgarage stehen Aussenparkplätze für mindestens drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. 

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend tadellosen Zustand. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2021 ersetzt. 

Dieses perfekt gelegene Haus ist ideal für Menschen, die gerne Zeit in der Natur verbringen. Der Wald in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Auch der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Dorfkern von Bad Ragaz bietet ausserdem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Sind Sie von diesem Objekt beeindruckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

7310 Bad Ragaz liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bad Ragaz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 6’538 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +17.8%).

Kundenfeedback

Beim Verkauf unserer Liegenschaft wurden wir durch Marco Bärtsch top begleitet und die Abwicklung war sehr professionell. Danke Marco.

Roger Berchtold, Verkäufer