Ihr Eigenheim zwischen Talstation und Seeufer

Unterterzen

Das Dorf Unterterzen mit seinen knapp 800 Einwohnern ist Teil der politischen Gemeinde Quarten, zu der neben Quarten selbst die Dörfer Mols, Murg, Oberterzen und auf der gegenüberliegenden Seeseite Quinten gehören. Unterterzen ist Ausgangspunkt für Erholung und Sport. Sie geniessen die Ruhe und das schöne Gefühl, dort zu wohnen, wo andere Ferien machen. Im Sommer lädt der Walensee zum erfrischenden Bad, eine Seilbahn führt auf den Flumserberg.
Die freie Berglandschaft ist mit ihren variantenreichen Wegen ein beliebtes Ziel für Wanderer und Biker. Im Winter verwandelt sich der Flumserberg in ein herrliches, schneesicheres Ski-, Schlittel-, Winterwander- und Langlaufparadies. Von Unterterzen erreicht man über die Autobahn A3 Zürich in rund 45 Minuten, nach Chur sind es knapp 40 Minuten, nach St. Gallen gut 60 Minuten. Noch bequemer fahren Sie nur mit dem Zug – vom Bahnhof Unterterzen nach Zürich in einer Stunde.

8882 Unterterzen liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Quarten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3’000 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.5% verändert (Kanton: +17.8%).

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht auf die Bergkette “Churfirsten”.

Die Wohnung, welche im Jahr 2011 erbaut wurde, besticht mit ihrer einladenden Atmosphäre. Die Küche mit offenem und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Geniessen Sie dazu auf dem grosszügigen Balkon gesellige Abendstunden, während Sie dem beruhigenden Rauschen des Baches lauschen. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur Erholung. Das Raumangebot wird von zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne komplettiert.

Im privaten Kellerabteil finden Sie zudem Raum für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ein grosszügiger Tiefgaragenplatz (IV Parkplatz) kann für CHF 35’000.- zusätzlich erworben werden.  

Durch Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe wird das Energielabel “Minergie” erreicht und dem Umweltgedanken in hohem Masse Rechnung getragen. 

Durch den optimalen Standort profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zur Luftseilbahn Flumserberg, welche Sie direkt ins Bergparadies führt. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Seeufer mit öffentlichem Strandbad. 

Möchten auch Sie zum erlesenen Kreis zählen, welche sowohl einen Zugang zu einem Bergparadies als auch einen traumhaften See direkt vor der Haustüre finden? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.