Altes Bauernhaus mit Charme, Flair und Seesicht

Unterterzen

Das Dorf Unterterzen mit seinen knapp 800 Einwohnern ist Teil der politischen Gemeinde Quarten, zu der neben Quarten selbst die Dörfer Mols, Murg, Oberterzen und auf der gegenüberliegenden Seeseite Quinten gehören. Unterterzen ist Ausgangspunkt für Erholung und Sport. Sie geniessen die Ruhe und das schöne Gefühl, dort zu wohnen, wo andere Ferien machen. Im Sommer lädt der Walensee zum erfrischenden Bad, eine Seilbahn führt auf den Flumserberg.
Die freie Berglandschaft ist mit ihren variantenreichen Wegen ein beliebtes Ziel für Wanderer und Biker. Im Winter verwandelt sich der Flumserberg in ein herrliches, schneesicheres Ski-, Schlittel-, Winterwander- und Langlaufparadies. Von Unterterzen erreicht man über die Autobahn A3 Zürich in rund 45 Minuten, nach Chur sind es knapp 40 Minuten, nach St. Gallen gut 60 Minuten. Noch bequemer fahren Sie nur mit dem Zug – vom Bahnhof Unterterzen nach Zürich in einer Stunde.

8882 Unterterzen liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Quarten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3’000 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +15.5%).

Dieses freistehende ehemalige Bauernhaus präsentiert sich in einem charmanten und teilweise modernisierten Zustand. Das aussergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys, sowie atemberaubende Ausblicke auf den See und das Bergpanorama. Geniessen Sie jeden Morgen den spektakulären Anblick des Sees und des Bergpanoramas, welches sich vor Ihnen erstreckt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, weitab vom städtischen Trubel, dennoch in kurzer Entfernung zu Skigebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem See.

Das Bauernhaus, das im Jahre 1920 erbaut wurde, hat von 1985 bis 2012 sukzessive Renovierungen erfahren, wobei sein charmanter Charakter und einige ursprüngliche Elemente bewahrt wurden, darunter die niedrigen Raumhöhen, die früher üblich waren.

Im Erdgeschoss finden Sie das erste Wohnzimmer mit Seeblick, eine moderne Küche, ein helles Esszimmer mit Glasfront zum Sitzplatz, eine kleine Spensa, ein Badezimmer und diverse Nebenräume.

Im Obergeschoss erwartet Sie der absolute Höhepunkt des Anwesens: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten, der aus der früheren Scheune entstanden ist. Umgeben von diesem Wohnraum befinden sich vier Schlafzimmer, eine Toilette, ein geräumiger Korridor, der sich als Arbeitsbereich eignet, sowie der Zugang zum Holzschopf und Pelletslager.

Das Dachgeschoss bietet einen grosszügigen, beheizten Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Atelier genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Naturkeller und eine Garage für ein Fahrzeug, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Obwohl die Raumgrössen und -aufteilungen sowie die Anzahl und Ausstattung der Nasszellen dem Baujahr entsprechen, verfügt die Liegenschaft über moderne Elemente, eine solide Bausubstanz und ein umweltfreundliches Heizsystem. Dank der Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage können die Betriebskosten niedrig gehalten werden.

Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, sei es in Ruhe oder beim Pflegen Ihrer Pflanzen und Bäume.

Erleben Sie den Charme, die Einzigartigkeit und die zahlreichen Vorzüge dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen