Ferienschmuckstück am Flumserberg

Das fantastische Bergpanorama erhebt sich am Horizont: In diesem Ferienhaus kommen Sie voll und ganz zur Ruhe. 

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich an beliebter Lage (Oberberg) zwischen den beiden Hauptzubringerbahnen Tannenheim und Tannenboden. Die Mittenwald-Abfahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Schneeverhältnissen können Sie direkt zur Liegenschaft fahren. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Dazu profitieren Sie von einem grossen Angebot an Freizeitaktivitäten. Wandern, Biken, Skitouren, Wintersport und vieles mehr kann am Flumserberg ausgeübt werden.

Das Verkaufsobjekt steht auf einem 996 m² grossen Grundstück und verfügt über ein Gebäudevolumen von 1’932 m³. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Ersatzneubau, welcher im 2011 errichtet wurde. Lediglich drei Garagen stammen aus der Zeit davor. Das im Landhaus-Stil erstellte Haus verfügt zudem über eine kontrollierte Lüftung sowie eine thermische Solaranlage. Es wurde Wert auf hochwertige Materialien und Handwerkskunst gelegt.

Das Verkaufsobjekt ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: eine 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung (Hauptwohnung) im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang von aussen und sind vom Garagen-/Kellergeschoss auch bequem über den Lift erschlossen.

Zurzeit ist die Parterrewohnung bis Ende November 2022 vermietet (Dauermieter). In dieser Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Waschturm), ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich und der gemütliche Aussenbereich.

Die äusserst repräsentative 6 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung präsentiert sich im gemütlichen und zugleich modernen Alpin-Chic-Stil und ist sehr hochwertig ausgebaut. Die eigens dafür angefertigten Möbel werden mitverkauft. Die Hauptwohnung verfügt über ein Entrée mit Garderobe und Skischuhtrockner, einen grosszügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, fünf Schlafzimmer mit insgesamt 13 Betten, ein Badezimmer mit Dusche/WC, Gäste-WC, Wäscheraum mit Waschturm und ein Estrich. Der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna bildet das Highlight der Maisonettewohnung und sorgt für pure Entspannung. Eine ca. 50 m² grosse Terrasse mit überdachtem Sitzplatz lockt zum Genuss von Sonne und Fernsicht ins Freie. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Das Untergeschoss umfasst separate Kellerabteile sowie den Heiz- und Werkraum und vier Garageboxen. Der Vorplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten an.

Dieses traumhafte Ferien-Bijou kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

Flumserberg

8898 Flumserberg Tannenbodenalp liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Flums hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 4’964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +19.8%).

Kundenfeedback

«Der Verkauf unserer Liegenschaft durch Frau Tosuni wurde unkompliziert und professionell zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Von der Erstberatung bis zum Abschluss stand uns das Prefera-Team zur Seite. Weiter so!»

Aurelia Inauen, Verkäuferin

«Wir wurden von Anfang an gut beraten und bedient, auf die Wünsche wurde eingegangen, wir können die Agentur, mit Frau Tosuni, gerne weiterempfehlen.»

Daniel Keller, Käufer