Landhausvilla mit traumhafter Gartenanlage

Flums

8890 Flums liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Flums hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 4’964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.0% verändert (Kanton: +18.7%).

Diese grosszügige Landhausvilla befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, am nördlichen Dorfrand von Flums. Sie wurde im Jahr 1979 in bester Bauweise auf einem 1’187 m² grossen Gründstück gebaut und weist ein Gebäudevolumen von 1’890 m³ sowie eine Wohnfläche von rund 300 m² auf.

Im Inneren besticht diese Liegenschaft mit ihrem überaus grosszügigen Raum- und Platzangebot. Das grossräumige Wohnzimmer mit Kamin, das einladende Esszimmer sowie die geräumige Küche bilden im Erdgeschoss das Zentrum für viele gemütliche Stunden. Neben diversen Schlaf- und Kinderzimmern und einer Waschküche, ist das grosszügige Elternzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer das Highlight im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet neben einem Büro-/Hobbyraum, einem Weinkeller und den Technikräumen unzählige weitere Räume, welche Platz für alles Mögliche bieten und Sie sich verwirklichen können.

Die konkrete Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. 

Zu dieser prächtigen Landhausvilla gehört selbstverständlich auch ein angemessener Aussenbereich mit einem grossen Pflanzenbestand. Zur äusserst grossflächigen und liebevoll gepflegten Gartenanlage gehören ein Fischteich, diverse bewässerte Gartenbeete, zwei Gartenhäuser und viele weitere schöne Plätze zum Verweilen. Auf dem gemütlichen Gartensitzplatz oder den diversen Balkonen kann die Aussicht auf die traumhafte Bergwelt in vollen Zügen genossen und vom hektischen Alltag entspannt werden.

Zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten auf dem grosszügigen Vorplatz bieten Platz für mindestens sechs Fahrzeuge.

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Topzustand. Zusätzlich zur Öl-Heizung wird mittels Solarenergie das Warmwasser aufbereitet.

Lassen Sie sich von der Grosszügigkeit und dem enormen Potenzial dieser Landhausvilla, der gepflegten Umgebung  und der wunderbaren Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

Kundenfeedback

«Ich bin sehr zufrieden.
Herr Bärtsch Marco hat eine sehr gute Arbeit geleistet.
Allgemein bin ich von der Firma Prefera gut bedient worden.
Vielen Dank.»

Meinrad Mannhart, Verkäufer