Idyllisches Paradies abseits von Hektik und Stress

Flumserberg-Saxli

8894 Flumserberg Saxli liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Flums hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 4’964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +19.8%).

Distanzen in Autominuten:

• nach Flums Dorf / Bahnhof 7 min.
• Skigebiet Flumserberg 20 min  / Chur 30 min.       
• Bahnhof Walenstadt 12 min / an den Walensee 15 min.
• Bahnhof Sargans 15 min. / nach Zürich od. St. Gallen 60 min.

Bis am 15. Juli 2022 werden die letzten Kaufangebote entgegengenommen.

Suchen Sie etwas Besonderes, einen Ort an dem Sie sich erholen und entfalten können, eine Wohlfühloase mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume und Fantasien? Schätzen Sie die unberührte Natur und die damit verbundene Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses charmante und gut Instand gehaltene Landhaus befindet sich an erhöhter Lage, am Flumserberg Saxli, mit grandioser Aussicht auf die Seezebene, die Bündner Herrschaft und die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde vor 1900 erbaut und blickt als Bauernhaus, Pension, Wirtshaus, Ferienhaus und jetzt als Wohnhaus auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Seit 1982 wird es von der Verkäuferfamilie mit Liebe gepflegt und mit viel Freude bewohnt.

Auf der knapp 3’500 m² grossen Parzelle (Landwirtschaftszone / nicht dem BGBB unterstellt) umfasst dieses Verkaufsangebot das eigentliche Wohnhaus (805 m³), ein direkt angebautes Oekonomiegebäude (416 m³), einen Schopf (Gartenhaus; 53 m³) sowie einen Garagentrakt, bestehend aus drei Einzelgaragen (145 m³).

Das Wohnhaus besticht durch eine Kombination aus “Gut-Erhaltenem” und “Modern-Neuem”. Sämtliche Räume strahlen eine wohlig angenehme Atmosphäre aus und vermitteln einladende Geborgenheit. Neben den vielen grosszügigen Zimmern, Nasszellen und Nebenräumen in den oberen Geschossen, befinden sich insbesondere im Erdgeschoss einige Highlights; z.B. der hohe lichtdurchflutete Wintergarten mit Pizzaofen, die moderne und hochwertige Küche, eine stilvoll sanierte Nasszelle (Dusche/WC) und das gemütliche und einladende Wohnzimmer mit Kachelofen und kuschelig warmer Sitzkunst. In den Räumen im Untergeschoss finden Sie optimale Bedingungen, um Lebensmittel oder Weinschätze zu lagern.

Das Oekonomiegebäude beinhaltet viele unterschiedliche Räume, welche Platz für allerlei Hausrat, Gartengeräte, Werkzeug, Sportgeräte, u.v.m. bieten. Auch für das Holz, welches zur Wärmeerzeugung benötigt wird, findet sich darin ausreichend Platz.

Die äusserst grosszügige Aussenfläche umfasst, neben weitläufigen Wiesenflächen, ein Biotop, einen Gemüsegarten, diverse Kern- und Steinobstbäume, viele unterschiedliche Beerensträucher sowie zahlreiche weitere Hecken, Sträucher und Pflanzenbestände. Ein Schopf, welcher auch zur gemütlichen Gartenlaube umfunktioniert werden kann, sowie weitere schöne Sitzplätze laden zum beschaulichen Verweilen ein und lassen Sie, im Anblick der beeindruckenden Bergwelt, die Sorgen des Alltags schnell vergessen.

Zustand:
Die Liegenschaft wurde von den jetzigen Besitzern fortlaufend unterhalten. Es wurden im Laufe der Zeit während vier Hauptumbauetappen diverse Sanierungsmassnahmen getätigt. So wurden in der zweiten Umbauetappe die Wände und der Dachbereich mit einer Isofloc-Hülle und der Deckenbereich des Untergeschosses mit Flumroc-Platten isoliert.

Heizsystem:
Das Wohnhaus wird vom Kachelofen mit Warmlufteinsatz, die Nasszellen werden elektrisch beheizt. In den Übergangszeiten kann das Haus an sonnigen Tagen durch die Abwärme des Wintergartens vollständig aufgeheizt werden. Für die Warmwasseraufbereitung wird der ohnehin nachhaltige Energiehaushalt durch eine ökologisch sinnvolle Solaranlage ergänzt.

Raumaufteilung:
Die konkrete Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden.

Lassen Sie sich vom Charme, der unfassbaren Grosszügigkeit und den fast unbegrenzten Möglichkeiten dieses Verkaufsobjekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen