Stilvolles Wohnen mit mediterranem Garten

Walenstadt

Die Gemeinde Walenstadt misst knapp 46 km² und gehört damit zu den flächenmässig grösseren des Kantons St. Gallen. Seit dem Jahre 1976 verzeichnet Walenstadt ein kontinuierliches Wachstum um knapp 1’200 Einwohner. Nebst der schönen Wohnlage hat vor allem auch die gute Finanzlage, die perfekte Infrastruktur, die Seelage, die Nähe zu beliebten Ausflugszielen in den Bergen sowie die kurze Distanz zur Grossagglomeration Zürich diese Entwicklung beeinflusst.

8880 Walenstadt liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walenstadt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 5’801 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.4% verändert (Kanton: +16.4%).

» Webseite Gemeinde Walenstadt

Dieses schmucke Anwesen aus dem Jahr 1986 verkörpert die perfekte Kombination aus Eleganz und Wohnkomfort und verbindet die Idylle des Landlebens mit Blick zum See und der Nähe zum Städtchen.

Die zeitlose Fassade und der stilvolle Innenausbau im gepflegten Landhausstil verleihen diesem Wohnbijou eine einladende Ausstrahlung. Das Haus zeigt sich im ursprünglichen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Durch geschmackvolle Renovierungen können Sie den Charme dieser Elemente bewahren und gleichzeitig zeitgemässen Komfort schaffen. Hohe Decken sowie eine offene Raumgestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine Fülle an Tageslicht und offenbaren Ihnen eine einmalige Aussicht auf den traumhaften Garten.

Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin sowie der helle Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Die einladende Küche eignet sich ideal für kulinarische Experimente. Im angrenzenden Zimmer können Sie Ihre Gäste unterbringen oder Ihr Hobby ausleben.

Der Garten mit Palmen, Feigen, Trauben und weiteren mediterranen Pflanzen ist zweifellos ein Highlight dieses Anwesens. Die gedeckte Pergola oder der grosszügige Sitzplatz anerbieten sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Nachmittage. 

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugen durch ihre Grösse und die eindrücklichen Raumhöhen mit Dachschrägen. Das Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide und Balkon bildet Ihr eigenes privates Refugium. Verbunden werden die Zimmer durch den offenen gallertartigen Raum, welcher sich hervorragend als Büro eignet. Ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden dieses Geschoss ab. 

Im Untergeschoss bietet eine geräumige Doppelgarage Platz für zwei Fahrzeuge und genügend Stauraum für Ihre Outdoor-Ausrüstung. Der Weinkeller ist perfekt für Weinliebhaber und bietet die ideale Umgebung zur Lagerung und Präsentation Ihrer edlen Tropfen. Zusätzlich finden Sie einen weiteren Keller, eine Waschküche, einen Luftschutzkeller, sowie den Heizungsraum, der die reibungslose Versorgung Ihres Hauses sicherstellt. Durch den Einbau der Wärmepumpe im Jahr 2012 sowie die Installation der Solar- und Photovoltaikanlagen auf dem Dach wurde bereits in hohem Masse auf ökologische Nachhaltigkeit geachtet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

Kundenfeedback

Der Kontakt mit dieser Firma bzw. den Personen war sehr angenehm. Die verstehen ihr Handwerk. Vor allem mit Frau Schwarz hatten wir viel zu tun. Es war rundum sehr vertrauensvoll und einfach TOP! 

Jean-Claude Balzer, Verkäufer