Ihr neues Zuhause

Bad Ragaz

“Hier sein ist herrlich” – Bad Ragaz – das überschaubare, weltoffene Dorf im Sarganserland hat viel zu bieten: Das milde Klima, die nebelfreie Lage, die Tamina Therme, Wellness, Fitness und die besondere medizinische Versorgung. Eine 18-Loch und 9-Loch Golfanlage, der Giessenpark, das Schneesport- und Wandergebiet Pizol, die Taminaschlucht und zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, eingebettet in die bezaubernde Landschaft. Die Gemeinde hat einen attraktiven Steuerfuss sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank guter Verkehrsanbindungen sind Vaduz, Chur, St. Gallen und Zürich schnell erreicht. Bad Ragaz ist attraktiv für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

7310 Bad Ragaz liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bad Ragaz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 6’538 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +17.8%).

» Website Politische Gemeinde Bad Ragaz 
» Website Bad Ragaz Tourismus

Eingebettet in ein familienfreundliches Einfamilienhausquartier und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet “Giessenpark” mit öffentlichem Freibad und Spielplatz, befindet sich dieses wunderbare und gut unterhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 (umfassend renoviert im 2002). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof sowie Schulen, sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², aufgeteilt auf Unter- /Erd- / Dachgeschoss und einem Gebäudevolumen von 752 m³,  steht auf einer 438 m² grossen Parzelle.

Das Entrée eröffnet sich in den Koch-Essbereich mit Blick auf das gemütliche Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss (parterre souterrain) sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Dusche/WC untergebracht. Im Jahr 2002 wurde das Dach aufgestockt sowie ausgebaut. Dieses Geschoss bietet mit einer Fläche von rund 36 m² genügend Raum für Ihren individuellen Bedarf wie z.B. Homeoffice. Im gleichen Jahr wurde die Liegenschaft umfassend saniert, wie zum Beispiel Küche, Badezimmer, Heizung, usw. 

Genügend Stauraum bietet der Naturkeller sowie der Estrich (rundum das Zimmer im DG). 

Es hat genügend Parkmöglichkeiten (bis zu vier Autos) vor dem Objekt. In der gegenüberliegenden Überbauung wird ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 40’000 dazu erworben. 

Überzeugen Sie sich von dieser Wohnoase und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

Kundenfeedback

Als Zürcherin war ich auf einen zuverlässigen Makler in der Region Sarganserland angewiesen, welcher meine Liegenschaft in Bad Ragaz zu guten Konditionen verkauft. Ich wurde fündig mit der Firma Prefera Immobilien AG in Sargans. Frau Tosuni bot einen perfekten Service. Ich war in jeder Hinsicht mit der Dienstleistung sehr zufrieden. Frau Tosuni ist sehr kompetent, pflichtbewusst, verantwortungsvoll, Kunden orientiert und überaus freundlich. Ich kann Frau Tosuni, spricht Prefera Immobilien AG jedem Interessenten in Sachen Immobilien weiter empfehlen. An dieser Stelle nochmals herzlichen Dank an Frau Tosuni und das ganze Team.

Pascale Liechti, Verkäuferin