Umschwung & Potential - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grosser Garage

Vilters-Wangs

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage mit Aussicht auf den Gonzen in einem Einfamilienhausquartier. Die ersten Schritte für die Bildung der Kinder ist mit Spielgruppen, Kindergärten zwei Primarschulen und einer eigenen Oberstufe in der Gemeinde garantiert. Ebenfalls bietet die Gemeinde ein grosses Freizeit- und Kulturangebot, von Beachvolleyball und Tennis über verschiedene Turnvereine bis hin zum Skiclub. Das Wander- und Skigebiet Pizol liegt direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch ist Vilters auch attraktiv. Die Einkaufscentren (Pizolpark, Pizolzenter, Bauhaus, Jumbo, Lipo etc.) und Autobahnanschluss befinden sich in den Nachbarsgemeinden.

7324 Vilters liegt im Wahlkreis Sarganserland, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vilters-Wangs hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’015 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.4% verändert (Kanton: +24.7%).

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1’175 m² befindet. Das 1986 erbaute Haus mit 135 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche (Garage/Werkstatt) bietet ein beeindruckendes Gebäudevolumen von 1’274 m³. Das Objekt verfügt über eine unverbaubare Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Das Anwesen ist in einem guten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen und Renovationen. Mit seiner grosszügigen Grundstücksfläche und dem weitläufigen Garten bietet es Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die grosse Garage/Werkstatt, die sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler eignet. Zusätzlich stehen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die als Lagerräume oder Autoabstellplätze genutzt werden können. Der Umschwung bietet viel Platz zum Werken und Wirken – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Das Haus liegt ausserhalb der Bauzone und besticht durch seine ruhige Lage und die umliegende Natur. Es ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial und unvergleichlichem Charme zu erwerben!

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*